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澳门神活大赌场 你是“有钱的穷人”吗?

发布时间:2020-01-09 14:13:28 浏览次数:3772

澳门神活大赌场 你是“有钱的穷人”吗?

澳门神活大赌场,我们经常能听到一句话:“有钱的穷人”。这两个词放一起乍看有些矛盾,但是仔细思索一下,也不是没有道理,因为这样的现象是在你身边真真实实发生的事实。

关于房价的问题,谈论的太多,投资房产和不投资房产的人都有道理,因为谁也不能精准预测未来可能发生的每一件事情。至于为什么要说投资房产和不投资房产都是对的呢?因为任大炮式鼓励买房在以往的经验中得到了验证,轻言房价不会涨动不动就会被打脸。然而事实是我们的房价确实已经很高了,那些坚定未来房价还能大涨的人,其实他们根本不知道未来房价上涨的动力在哪,他们只是寄希望于未来上涨的预期。

从内因来看依然是我们的土地供应制度在起着指挥作用。住宅用地作为稀缺品,反映到房价上,结果必然可想而知。我们有一个词叫做“土地财政”。而且以往房地产作为我国经济发展的主要动力之一,它的发展不仅加快城市化的进程,更直接拉动gdp的增长。

任何事物的发展都是有两面性的,在房地产的发展中,大部分的城市通过房产迅速拉动了其他产业的发展。但是同样快速发展所带来的问题也是需要直面去面对的。目前高昂的房价几乎挤压了年轻人所有的生存空间。

今年中旬,原我爱我家副总胡景晖炮轰长租公寓,不小心捅破了一层窗户纸。纸的背面年轻人不仅承受着高额的房价,更承受着高额的房租。随后媒体对一线城市的租金进行了梳理,梳理发现,今年7月一线城市房租上涨普遍超过了20%,广深两地上涨幅度更是超过了30%。对此不同的人有不同的看法,有的人从房价的角度去分析房租,认为房租还是太低了。有的人从工资角度去分析房租,认为房租实在是太高了,挤压了工薪阶层全部的幸福感。

房价到底高不高?很多人坚定的认为房价依然能够上涨。在这里我们算一笔账,以深圳南山区为例,一套一百平米的房子,和学区房沾点边的,现在少说也要一千万起步。假如你按照商贷加公积金组合贷款的方式进行贷款首付三成,你需要贷款的数额为700万,那么你按照30年等额本金的还款方式进行月供,你每个月的月供超过了45000元,我不知道深圳有多少人月薪过了5万元。但是,家庭年薪超过50万,一定是超过了发达国家中位数水平。

请注意,这里是发达国家的中位数。有人肯定对此表示怀疑,宁南山曾在自己的文章中引用了去年《参考消息》的一组数据,美国人口普查局2017年9月12日发布的数据显示,2016年美国家庭年收入中位数为59039美元,按照2016年6.64的平均汇率就是39.2万元人民币。也就是说年入50万的家庭绝对可以碾压美国、德国等发达国家的中产阶级。

我们都知道在发达国家,中产阶级过还是过得相当滋润的。但是为什么我们却越来越焦虑。按照上述的算法,如果你想在南山区拥有一套房子,年入50万基本上不吃不喝刚够还贷,对于这样的现状,我不知道还有什么幸福感可言。

前一段时间,华为降低了公积金引发了一阵讨论。当时有位华为员工吐槽,公积金下降之后,每个月少了将近两千元,并且自己在北京自己在扣除家用之后,每个月花销不到1000元。之后有人对这位先生算了一笔账,最后算出的结果是这位先生的收入每月大约在3万元左右,而且不包括年终奖。

乍一看你肯定会觉得这人无病呻吟,弄清事实之后,不免让人唏嘘,这位先生在北京六环买了一套房子,每月需要还贷18000元。如果按照目前的水平计算,每月少两千对于他来说确实压力山大。月薪3万的人尚且如此,我不知道有多少人的月薪超过了三万?

前几天,瑞银发布了全球房价泡沫指数,香港当之无愧的成为了第一。按照瑞银的测算,如果以房价收入比为指标,你想在香港市区买一套60 平方米的房子,需要不吃不喝攒22 年。这样的数据如果放在内地,你计算一下你需要多少年?

现实中,你肯定遇见过这样的事情,在一线城市中,只要有一套房子,大部分人身价都是过了500万的,如此高的身价我们放在任何一个国家基本上都能达到中产以上水平,但是你看看他们的消费方式,依旧挤着地铁,坐着公交,下班在菜市场,和小贩为了5毛钱的差价喋喋不休。他们不仅不能在长假舒适的进行一次国外游,甚至像华为的那位一样,在女儿生时,老婆希望带女儿去见见大海,最后却因为经济压力,不得不吃了顿好的打消了这样的念头,他们真的是有钱的穷人!

海上皇宫



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